noviembre 02, 2022

Metaverso inmobiliario: nuevos usos e inversión

No solo se puede comprar una casa en tu ciudad o en el pueblo de tu infancia: también en el metaverso. El metaverso inmobiliario es uno de los ejemplos de cómo este mundo virtual también puede desarrollar lugares donde construir y propiedades a la venta. Por tanto, se abre una oportunidad de negocio interesante para las compañías del sector interesadas.

En este post te explicamos qué es el metaverso inmobiliario y cuáles son la inversión y los trabajos que se puede hacer en él.

Qué es el metaverso inmobiliario

El metaverso inmobiliario es el negocio de compraventa de terrenos y edificios en el mundo virtual. Cada terreno virtual es un token no fungible (NFT) y se adquiere mediante criptomonedas.

Según la investigadora de mercados Brand Essence, la previsión es que el metaverso inmobiliario crezca un 31,2 % interanual entre 2022 y 2028. Entre los factores que explican esta cifra se encuentran la popularización del ‘real estate’ en el metaverso y de los NFT.

Ya existen metaversos que animan a los usuarios a comprar, vender e interactuar con otros usuarios, como si se tratara de un Second Life o una nueva versión de Los Sims: Decentraland, por ejemplo, es un mundo virtual en el que los usuarios se pasean por las parcelas de otros e interactúan con las estructuras construidas. Sandbox es otro de los metaversos más populares donde comprar una parcela.

picture about real estate and metaverse

Inversión inmobiliaria en el metaverso

La inversión inmobiliaria en el metaverso sigue reglas parecidas a la inversión inmobiliaria tradicional. O sea, que al invertir hay que tener en cuenta la ubicación y el tamaño del terreno o la demanda de los consumidores. También, una parcela se puede revalorizar con el tiempo si a los lados se han construido edificios importantes; por ejemplo, tiendas de marcas reputadas en el mundo real.

Una vez adquirido el terreno, se pueden ‘construir’ edificios en él para que tenga más valor, o bien alquilarlos para sacarles otros beneficios. Teniendo en cuenta el éxito de las empresas de moda y de arte en el mundo virtual (grandes marcas han empezado a vender vestuario en el metaverso y cuadros que se han transformado en NFT exclusivos, respectivamente), la inversión inmobiliaria en el metaverso podría darse en espacios destinados a tiendas de ropa o galerías pictóricas en las que exhibir NFT.

Las inversiones inmobiliarias en el metaverso no están exentas de los riesgos del mundo real. Al tener que pagar en criptomonedas, hay que tener en cuenta las fluctuaciones de estas. Y si la plataforma desaparece o se desconecta, se pierden las propiedades.

En diciembre de 2021, el 25 % de las compras de NFT a través de la web NonFugible.com fueron de terrenos digitales. Esto supuso unas transacciones de unos 300 millones de dólares. Teniendo en cuenta que el metaverso no tiene límites conocidos, las edificaciones son infinitas.

Al mismo tiempo, también hay empresas que ofrecen servicios inmobiliarios, es decir, que se encargan de gestionar alquileres o propiedades y ofrecen labores de consultoría si no se tienen los conocimientos adecuados. Igualmente, empresas españolas como la promotora Metrovacesa han decidido vender sus viviendas físicas en el metaverso.

Otros usos del metaverso inmobiliario

El metaverso inmobiliario podría tener otros usos. Por ejemplo, podría ayudar a decoradores e interioristas para presentar a los clientes diferentes diseños de habitaciones y oficinas. Estas representaciones van más allá de los bocetos e incluso de los modelos 3D: ahora, con unas gafas de realidad virtual, sería posible navegar por esos entornos y sentir lo más parecido posible lo que sería caminar por el mundo real antes de tomar una decisión final de decoración. También se podrían calcular cómo afectan la lluvia o las horas de luz.

picture about virtual real estate and metaverse

Los agentes que enseñan propiedades a clientes también se benefician del metaverso inmobiliario: ya no necesitan desplazarse al lugar que van a enseñar, sino que pueden mostrar a los clientes una reproducción digital. Lo mismo sucede a los clientes: si viven fuera de la ciudad, no necesitan desplazarse para ‘visitar’ varias casas u oficinas: las recorren todas en apenas unos minutos.

Los constructores también pueden llevar al metaverso los gemelos digitales para visualizar los edificios y realizar estimaciones de su construcción y de factores que podrían afectarles (meteorología, terremotos…).

Quienes están invirtiendo ahora en el metaverso inmobiliario pueden encontrarse una revalorización en el futuro. Mientras ese momento llega, podemos ayudarte a construir en 3D el emporio inmobiliario que deseas.

josé manuel blanco
Author
José Manuel Blanco
Content Specialist

¿Ya te vas?

Suscríbete a nuestra newsletter para estar al día de las últimas noticias, casos de éxito y mucho más. 

No mandamos spam y puedes darte de baja en cualquier momento.